说‘宁争闹市一寸地，不要偏处一间屋’。咱们是要开门做生意的，这条街太小了，而且太偏僻了。左近也并不热闹，这要是开张了，谁来瞧啊？虽说房租便宜了些，但若是生意不好，那岂非是开着也是亏本。之前我们便已经否决了这里，特意去内城找了两处，没想到你倒是选中了这里。你要不要再考虑考虑？银子的事情，大不了老身将最后五千两养老银子也拿出来便是。”

林觉笑道“丹红姐啊，做什么事都要讲究和性价比才是。内城外城虽然有所差异，但我个人觉得差异不大。比如说，内城确实繁华，客流量大，也许会生意不错。但在这里未必便会生意不好。我给你算笔账。房租一年可省下来一万八千两，而且这旁边的大宅子可以让戏班的演员们都安顿子啊戏院左近，既节省了安顿的费用，又避免劳顿之苦。一年下来又省下几千两。加在一起，只是挪动一下地址，便可腾出两万多两银子的结余，这难道不是件好事么？”

“至于你说的客源的问题，这恰恰是我最不担心的事情。第一点，节省下来的这几万两银子可以让我们后期的舞台灯光布景以及剧院的装修得到充足的银两支持，从而达到尽善尽美的地步，只要戏演得好，舞台效果独一无二，又何愁无人来看戏？其次，我大可进行全城的造势和宣传，这些事咱们在杭州不都是轻车熟路么？营销的手段我多得是，为了吸引别人来看戏，我们甚至可以采取免费试看的方式争取口碑。资金充裕的情形下，我们可以在内城汴河上的码头上租船宣传，免费接送客人来此看戏。总之，我是很有信心的。银子用在这些方面，不比给那些黑心的房东要好的多么？”

林觉一番话彻底打消了众人的疑虑。当下说干就干，林觉立刻便要和房东签订契约，并且要求租赁长期的契约合同。房东一家自然开心的不行，本来自家的房产因为地处偏僻外城便很难租出去，本想着对方还会还还价什么的，没想到他们不但不还价，还愿意长期租下来，自然是求之不得。不过房东老丈倒也是实在人，他问清楚了林觉等人是要在这里做生意后，表示了担忧之情。不过见对方坚持如此，便也不说什么了。

当下找人作保，订立契约，交付银两之后，一切成了定局。

中午时分，众人在一家小饭馆中凑合了一顿，午后时，接到通知的演员和乐师画师工匠等人陆续赶到。林觉等人就在稍微整理过的木楼二楼上召来了会议。林觉宣布，从即日起，三十余名女演员们搬到此处落脚，准备为新剧目进行排练。其余人等要全力准备配合改造剧院，搭建舞台，布景台以及灯光系统。

经历了半个多月的无所事事的等待后，众人其实也心急如焚，没有头绪。但现在林觉重新坐镇指挥，众人心中也有了底，心情也好了很多。

会上，根据这两层小楼的建筑格局，林觉当场和众人研讨，当场画出了样图。经过众人一番讨论通过后，舞台的格局和剧院的结构雏形基本敲定。有了这张草图，便可按图索骥进行改造。当大格局完成之后，便可进行内部的精细的设计，那便是后话了。

一直忙到傍晚，众人才精疲力竭的回到甜水井胡同的宅子里。虽然人人疲惫欲死，但精神上却很兴奋。今日一天，在林觉的带领下干了自己这么多天也没干好的事情。现在房子也租下了，规划草图也画出来了，明日起便可雇佣人手大肆的进行改造了。

一群人兴奋的聚集在前厅中叽叽喳喳的说笑，林觉坐在一旁喝着茶水，心里从未有过的安稳。一切都在慢慢的进入正轨，找到了老师和师母，找到了小郡主也找到了谢莺莺，几天时间里，从进入京城时的陌生和彷徨，到现在可以安稳的坐在宅子里喝茶。这已经标志着自己正在慢慢的融入这个城市，慢慢的习惯京城的生活。

晚饭后，林觉忽然想起一事，于是叫来林虎让他去一趟榆