其实在陈伟看来，金盛达现在才决定上市，已经是有点晚了。

如果能在一年前就开始准备上市，那时间点还差不多。

上市没那么简单，这中间有太多的工作要做，从准备上市到最后成功登录交易所，最快也得两年左右的时间，稍稍耽搁一点，年都很正常。

而眼下国内的地产行业已经感受到了凛凛寒意，各项调控政策不断出台，一些小房企，都快要撑不下去了。

这种情况下，对于房企上市很不利。

一个是相关的审核要严的多，再一个企业的估值也会大打折扣。

还有就是，在准备上市的这两年期间，金盛达一定要撑住，不仅要撑住，业绩还要足够亮眼！

在当前这个大环境下，能够维生就已经很不容易了，何况还要拿出亮眼的业绩。这对于金盛达来说，是个相当大的挑战。

如果是一年前就开始准备，那时地产行业还不像现在这么严峻，金盛达面临的困难也就小很多。

可是没办法，不管怎样，上市这条路，都必须要走下去。

连家在云州很有势力，金盛达也是云州数的着的大企业，但是放在全国，跟那些大型房企一比，金盛达真的算不上什么。

面对整个行业的寒冬，金盛达想要生存，就只有上市。

否则，就等着倒闭，或者是被大房企吞并吧。

上市融资，金盛达或许还有撑下去的希望。

“是准备集团上市，还是单独将地产这一块剥离出来上市？”

陈伟问了句。

这两者的差别还是很大的。

金盛达旗下涉足诸多产业，地产、酒店、餐饮、娱乐等等，虽然地产行业进入寒冬期，但是像酒店、餐饮、娱乐这些产业，影响并不大，也能为集团可观的利润。

有了这些利润支持，那集团上市，相对来说就容易很多。

如果只是将地产行业剥离出来单独上市，这难度就要大得多了。

只是集团上市，牵扯到的利益也很多，像酒店餐饮现在是在连之兰手中，连之兰在其中占了很大一部分股份，娱乐产业是在连义海手中，也同样是有他自己的股份在里边。

到时候如何协调，如何分配，这些都需要仔细斟酌，从这一点来讲，集团上市的操作难度，又比单纯的地产上市大的多。

“能够集团上市当然最好了，但是，估计是不太可能，我爸之前都是那种家族式管理，我大概梳理了一下，很多账目啥的都太乱了，根本就算不清。而且，光是我小姑一个，就很难说服了，还要再加上我大姑跟我叔叔，唉，想想就头大。实在不行，就只能将地产这一块剥离出来，单独上市了。其实，我爸那边也是这个想法。”

连莹莹有些愁眉苦脸的说道。

“但是单独剥离出地产这一块来上市，那未来的这两年，就得多想想办法了。”

陈伟说道。

地产行业寒冬，最明显也是最严峻的一个难题，就是房子卖不出去！

卖不出去房子，就收不回来资金，那就要面临还贷压力。

一旦还不上贷款，那银行那边直接上诉法院，冻结账户，公司一夜之间就完蛋。

想要熬过寒冬，最好的办法就是减少项目开发，缩减贷款成本，降低风险。

但这样的话，公司业绩肯定会大受影响，进而影响到上市。

所以，金盛达就得好好想想，怎么才能找到一个两全其美的办法，过这一关。

“是啊，我也在发愁呢。公司现在还有三个正在开发的项目，另外还有四块地皮已经拿下来了，等着开发。那三个正在开发的项目，现在销售情况还算不错。但是对比去年的销售数据，还是有明显的下滑。下一步，银行那边贷款更严了，可那四块地皮也不能拖，