有地皮。

因为地皮是硬通货，而且随着中国的城市化，地产的价值不断升高，这一部分的资产也愈发炙手。

而且，地皮相对不容易变现，很难转移走，在眼下富豪户口身份迁移海外发达国家的大背景下，给地产公司贷款，银行需要承担的风险几乎是最小的。

这是血的教训，银行前几年为了鼓励企业主贷款，放贷政策过于宽松，一大批皮包公司都掺和进来，凭借项目计划书，几乎没有任何抵押物，只要搞定银行相关负责人，都能拿到款子。

最后的结果自然是一大批私人老板、皮包公司老板卷款跑路，银行留下了一大堆坏账欲哭无泪。

当然，公家亏了，有人才好赚钱。

陆坤已经可以明显感觉到实业不好做了。

华坤超市还好说，康师傅集团和华坤投资旗下的一大票工厂，增长势头已经趋于回落了。

钱没以前好挣了！

很多人心中都隐隐有些恐慌。

这是生产过剩了，消费市场的培育远远跟不上工业的发展速度，达标出口的产品又相对有限，这么下去，只好形成恶性竞争。

在一定程度上来说，其实亚洲经济危机对中国而言，是一场难得的机遇。

这场经济危机几乎把东南亚经济毁得一团糟，腾出来的市场，国内实力雄厚的企业完全可以借此吃个饱饭。

这年头国家为什么那么重视出口企业？

外汇当然重要，但这并不是唯一的原因。

还有一个至关重要的问题是，只有出口，才能带动相关工业产业快速升级迭代，加快工业化速度。

往往一个出口企业，就能带动起一大堆国内的上下游企业完成产业升级。

这个时期，单靠国内的消费市场，压根就撑不起一个工业化强国。

十亿出头的人口，就有近八千万人口连温饱线都无法达到，国内的消费市场大多集中在吃喝拉撒上等低端消费上，老百姓的钱九成以上花在了吃喝拉撒、儿女教育上。

没有需求就没有市场，没有足够体量的消费群体，就撑不起一个工业行业的起步与发展。